Immobilienmanagement (d/m/w) Schwerpunkt Bestandsimmobilien

Jobbeschreibung

Die HafenCity Hamburg GmbH ist als städtisches Unternehmen verantwortlich für das
Management der großen Stadtentwicklungsvorhaben HafenCity, Grasbrook, Billebogen und
Science City Hamburg Bahrenfeld. Mit der HafenCity und dem benachbarten Grasbrook, einer
der größten innerstädtischen Entwicklungsräume Europas, entstehen auf über 220 Hektar
völlig neue maßstabssetzende Innovationsstadtteile mit einem urbanen und maritimen Mix
aus Dienstleistungen, Wohnen, Bildung, Freizeit, Einzelhandel, Kultur und Gewerbe. Mit dem
95 Hektar großen Stadtentwicklungsraum Billebogen werden in einem zentral gelegenen und
heterogen genutzten Umfeld schwerpunktmäßig neuartige urbane Gewerbe- und
Dienstleistungsareale für innovative Produktion und Dienstleistungen realisiert. Mit der in
Vorbereitung befindlichen Science City Hamburg Bahrenfeld entsteht in Anknüpfung an das
vorhandene Wissenschaftscluster aus DESY und Universitätscampus ein urbanes Quartier mit
wissenschaftsorientierten öffentlichen Nutzungen, Unternehmensstandorten, Wohnen und
weiteren Dienstleistungen.

Stellenanforderungen


Ihre Aufgaben

  • Management des bestehenden gewerblichen Immobilienportfolios in verschiedenen Stadtentwicklungsräumen und Umsetzung der jeweiligen Portfolio- und Gebietsstrategien
  • Koordination des Vermietungsprozesses sowie der eingebundenen Dienstleistungsunternehmen
  • Steuerung des externen Property Managements und des externen Technical Facility Services
  • Konzeption und Planung von wirtschaftlichen und nutzungsbezogenen Aufwertungsmaßnahmen
  • Vorgaben zu Umbaumaßnahmen, Steuerung von Planungsbüros und Projektsteuerung
  • Erstellung von Wirtschaftlichkeitsberechnungen und Entscheidungsvorlagen, Vorbereitung von Investitions- und Flächenankaufentscheidungen
  • Verantwortung des Risikomanagements sowie des Projektcontrollings einschließlich steuerrechtlicher Fragestellungen
  • Koordination der Gebäudeinstandhaltung, Ausschreibung von Rahmenverträgen
  • Aufbau und Pflege der Bestandsdokumentation
  • Nutzerkommunikation und Koordination von Beteiligungsprozessen in politisch spannungsreichen Handlungsfeldern
  • Kommunikation von Planungen und Baumaßnahmen an Mietende und Nutzervertretende auch während Bauarbeiten
  • Ausschreibung, Vergabe und Implementierung von Property Management und Technical Facility Service Dienstleistungen einschließlich Vertragsverhandlungen
  • Genehmigung von Veranstaltungen und von Motivnutzungen der Immobilien
  • Schnittstelle zu allen internen und externen Projektbeteiligten

Ihr Profil

  • Erfolgreich abgeschlossenes Studium der Immobilienwirtschaft, der Architektur, eines vergleichbaren Studienganges mit Schwerpunkt Wirtschaft oder einer vergleichbaren Ausbildung
  • Mindestens drei Jahre Berufserfahrung z. B. im Bereich Immobilien, Projektentwicklung oder Baubetreuung
  • Fundierte Kenntnisse im Gewerbemietrecht und Liegenschaftsrecht
  • Unternehmerische Denkweise gepaart mit einer hohen Eigeninitiative und einer selbstständigen und strukturierten Arbeitsweise
  • Hohes Kostenbewusstsein
  • Starke Kommunikationskompetenz und „Fingerspitzengefühl“
  • Freundliches Auftreten
  • Sehr gutes Verhandlungsgeschick und hohes Durchsetzungsvermögen
  • Teamplayer mit einem hohen Qualitätsanspruch an die erbrachten Leistungen
  • Flexibilität, um sich in verschiedene Teams einzuarbeiten

Ihre Vorteile

  • Einen modernen Arbeitsplatz in der HafenCity in Hamburg
  • Eine abwechslungsreiche Tätigkeit mit spannenden Einblicken in Transformationsprozesse
  • Ein gutes und wertschätzendes Arbeitsklima in einem freundlichen und motivierten Team
  • Ein leistungsgerechtes Gehaltsniveau und attraktive Konditionen
  • Zuschuss zum HVV-Ticket, Zuschuss zur Nutzung des JobRADs und Zuschuss zum UrbanSportsClub



Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann freut sich Juliane Bison auf Ihren Lebenslauf mit Gehaltsvorstellung und dazugehörigen Zeugnissen. Unter 040-37472618 beantwortet sie Ihnen gern noch offene Fragen. Absolute Diskretion sichern wir Ihnen zu.

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